1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
16.5万円/㎡
前年比+139.3%
別府市
23.6万円/㎡
前年比+76.1%
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日興パレスグランテージ別府
大分県別府市石垣東十丁目
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩21分
1991年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,503万円
22.5万円/㎡
754
1,253
1,752
2,251
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,752万円
18.8万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
日興パレスグランテージ別府
1,400万円（21.0万円/㎡）/ 10階 / 66.68㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,400万円 | 21.0万円 | 10階 | 66.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 1,480万円 | 26.1万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,500万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 14.4万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/09 | 960万円 | 15.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 530万円 | 17.0万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 980万円 | 16.2万円 | 4階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 590万円 | 18.9万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 日興パレスグランテージ別府 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅21分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.68㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/03 | シーサイド平田 別府市平田町 | 別府大学駅15分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/04 | アミティ桜ケ丘 別府市上人西 | 別府大学駅10分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ロフティ北石垣 別府市春木 | 別府大学駅26分 | 1,290万円 | 18.4万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/09 | シーサイド上人 別府市上人ケ浜町 | 別府大学駅3分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ベルエール別府北石垣 別府市石垣西十丁目 | 別府大学駅19分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ロフティ春木C館 別府市中須賀東町 | 別府大学駅12分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.42㎡ | 3LDK+ | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/01 | スカイタウン別府 別府市石垣東八丁目 | 別府大学駅23分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サンリラ南石垣 別府市石垣東六丁目 | 別府大学駅28分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | シーフロント・ビラ別府 別府市新港町 | 別府駅26分 | 1,650万円 | 21.1万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/07 | サンリラ西野口 別府市西野口町 | 別府駅10分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.28㎡ | 4DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グランデール別府 別府市原町 | 別府駅18分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+ | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ロフティ光町 別府市光町 | 別府駅9分 | 1,430万円 | 19.4万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で139.3%上昇、別府市では76.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は別府市の平均と比較して11%割安です。