1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
19.8万円/㎡
前年比-14.0%
別府市
17.2万円/㎡
前年比-2.9%
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日興パレスグランテージ別府
大分県別府市石垣東十丁目
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩21分
1991年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,437万円
25.3万円/㎡
746
1,206
1,667
2,127
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,667万円
21.3万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
日興パレスグランテージ別府
1,500万円（26.4万円/㎡）/ 4階 / 56.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,500万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 14.4万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/09 | 960万円 | 15.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 530万円 | 17.0万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,700万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 980万円 | 16.2万円 | 4階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 590万円 | 18.9万円 | 5階 | 31.16㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 日興パレスグランテージ別府 別府市石垣東十丁目 | 別府大学駅21分 | 1,500万円 | 26.4万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/24 | シーサイド上人 別府市上人ケ浜町 | 別府大学駅3分 | 1,529万円 | 21.7万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/26 | スカイタウン別府 別府市石垣東八丁目 | 別府大学駅23分 | 1,500万円 | 25.8万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | - | 1990年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サンリラ南石垣 別府市石垣東六丁目 | 別府大学駅28分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランデール別府 別府市原町 | 別府駅18分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+ | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で14%下落、別府市では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は別府市の平均と比較して53.5%割高です。